Proiectul RIVUS Cluj-Napoca, o vastă dezvoltare mixed-use de reconversie urbană realizată de IULIUS și Atterbury Europe, a primit cel mai mare credit acordat unei noi dezvoltări imobiliare din România.
Împrumutul în valoare de aproximativ 400 de milioane de euro este o finanțare sindicalizată, obținută de la patru instituții financiare de prestigiu: Erste Bank, BCR, BERD și BRD. Proiectul RIVUS va transforma o fostă platformă industrială de 14 hectare într-un complex multifuncțional ce va include zone de retail, birouri, cultură, divertisment și spații verzi. Investiția totală în acest proiect este estimată la peste 500 de milioane de euro, iar în prezent se află în faza obținerii autorizației de construire.
RIVUS Cluj-Napoca: Reconversie urbană și dezvoltare sustenabilă
RIVUS Cluj-Napoca reprezintă un proiect emblematic de reconversie a unei zone brownfield, cu scopul de a deveni o atracție regională și un centru de dezvoltare urbană sustenabilă. Conceptul, realizat de biroul internațional de arhitectură UNStudio, pune accent pe revitalizarea râului Someș și integrarea zonei industriale în oraș, creând un pol de dezvoltare urbană. Proiectul respectă cele mai înalte standarde de sustenabilitate, obținând finanțare pe baza certificărilor LEED Platinum și EDGE Advanced.
Sustenabilitate și inovație urbană
Unul dintre aspectele definitorii ale proiectului RIVUS este grija pentru mediu și dezvoltarea unei infrastructuri sustenabile. Astfel, se va amenaja o grădină urbană de 52.000 mp, cu peste 700 de arbori maturi și 100.000 de plante decorative. Clădirile vor respecta standarde de performanță energetică, incluzând fațade verzi și acoperișuri verzi, și vor promova mobilitatea alternativă, cu soluții pentru transportul eco-friendly. De asemenea, proiectul va integra infrastructuri moderne, cum ar fi locuri de parcare pentru vehicule electrice și piste pentru biciclete, susținând mobilitatea sustenabilă.
Investiții semnificative în infrastructura orașului
Proiectul RIVUS va include investiții substanțiale în infrastructura locală, printre care un nou pod rutier peste râul Someș, două poduri pietonale și modernizarea străzilor adiacente. De asemenea, vor fi amenajate facilități pentru transportul ecologic și parcări moderne, inclusiv 900 de locuri pentru încărcarea vehiculelor electrice.
RIVUS – Cel mai mare lifestyle center din România
RIVUS va deveni un punct de referință pe piața imobiliară din România, cu o suprafață de retail de 142.000 mp și peste 400 de magazine, inclusiv premiere regionale și naționale. Proiectul va include, de asemenea, 30 de restaurante și cafenele cu vedere spre râul Someș, un parc urban, o grădină japoneză pe acoperiș, spații de birouri premium și centre de divertisment pentru toate vârstele. Un alt element de noutate va fi centrul de live arts, precum și cinematograful cu tehnologie de ultimă generație, disponibil pentru prima dată în Transilvania. În acest moment, peste 70% din suprafața de retail a proiectului este deja închiriată.
Un model de regenerare urbană și dezvoltare durabilă
RIVUS este mai mult decât o simplă dezvoltare imobiliară – este un exemplu de regenerare urbană care integrează sustenabilitatea și inovația în fiecare detaliu. Cu o investiție semnificativă în modernizarea infrastructurii locale și un plan bine definit de revitalizare a zonei, acest proiect va avea un impact pozitiv de lungă durată asupra comunității clujene și va contribui la dezvoltarea economică a regiunii.
Despre RIVUS Cluj-Napoca
RIVUS Cluj-Napoca este o reconversie a fostei platforme industriale Carbochim, aflată pe o suprafață de 14 hectare, din care doar 30% era utilizată în activități de producție. Proiectul a fost aprobat de Consiliul Local Cluj-Napoca prin Planul Urbanistic Zonal, iar în prezent se află în etapa finală a obținerii autorizației de construire.
