Piața imobiliară din Cluj și-a regăsit ritmul de creștere de dinainte de pandemie. Clujul este cel mai scump oraș din România, iar prețurile continuă să crească într-un ritm mai mare decât în alte orașe. Există zone în care prețul mediu pe metru pătrat construit este de 3.000 de euro, în timp ce prețul mediu calculat pentru întregul oraș se apropie de 1.900 de euro pe metrul pătrat construit.
Pandemia a domolit doar ritmurile de creștere ale pieței imobiliare din Cluj. În timp ce în alte orașe, prețurile au început să scadă, la Cluj prețurile au crescut într-un ritm mai mic decât în anii de creștere economică. Însă revenirea economiei a însemnat și reluarea creșterilor pe piața imobiliară. Cumpărătorii văd însă mai multe proprietăți și cumpănesc mai mult, pentru că oamenii sunt îngrijorați și de faptul că leul se poate devaloriza în raport cu euro, spune reprezentanta celei mai mari agenții imobiliare din Cluj-Napoca, Ioana Oltean, fondator al Napoca Imobiliare.
Prețurile de pe piața imobiliară din Cluj cresc pentru că cererea de apartamente sau de spații comerciale este mai mare decât oferta. Clujul atrage în fiecare an zeci de mii de tineri, care vin să studieze în universitățile clujene. Mii dintre ei vin din străinătate. Toți aceștia preferă să își cumpere un apartament și să plătească rate decât să plătească o chirie. La fel se întâmplă și cu multe companii. Clujul își va păstra pe termen lung capacitatea de a atrage tineri.
Singurul segment care a scăzut în perioada pandemiei a fost cel al chiriilor, pentru că mulți dintre studenți au plecat acasă, în contextul în care cele mai multe dintre facultăți și-au mutat cursurile în on-line.
