Guvernul a amânat cu un an, până în 2011, introducerea certificatului energetic pentru locuinţe
UNNPR: Aplicarea din 2010 ar majora preţul caselor vechi cu 5-10% şi ar putea bloca tranzacţiileDin ianuarie, ar fi trebuit să devină obligatorie certificarea energetică a locuinţelor tranzacţionate, măsură care a stârnit o serie de reacţii din partea reprezentanţilor sectorului imobiliar. Aceştia au atras atenţia asupra faptului că această lege ar putea bloca de tot tranzacţiile cu locuinţe vechi şi ar putea creşte tranzacţiile pe blocuri noi. Mai mult decât atât, potrivit acestora, asociaţiile de proprietari nu vor fi dispuse să efectueze certificare din cauza costurilor prea mari. În acest context Guvernul a hotârât ca termenul de la care statul va impune obligativitatea certificatului energetic pentru operaţiunile de vânzare, achiziţie sau închirierea de locuinţe să fie amânat cu un an, până la 1 ianuarie 2011, printr-o ordonanţă de urgenţă, ceea ce ar putea da un nou impuls sectorului imobiliar.
„Prevederile articolului 23 alineatele 1 şi 2 din Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, referitoare la elaborarea certificatelor de performanţă energetică a clădirii şi punerea acestora la dispoziţie potenţialilor cumpărători sau chiriaşi de către proprietari, în cazul vânzării sau închirierii locuinţelor unifamiliale şi a apartamentelor din blocurile de locuinţe, se aplică începând cu data de 1 ianuarie 2011”, se arată în actul normativ aprobat de Guvern, citat de Mediafax. Alineatele respective fac referire la certificatul de performanţă energetică a clădirii.
Legea urma să intre în vigoare la 1 ianuarie 2010
Legea 372/2005 prevede că la încheierea oricărui contract de vânzare-cumpărare sau închiriere pentru clădirile de locuit familiale şi apartamentele din blocurile de locuinţe va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanţă energetică al clădirii. Prin certificat, potenţialul cumpărător sau chiriaş este informat asupra performanţei energetice a apartamentului, exprimată, în principal, prin consumul total anual specific de energie, exprimat în kWh/mp arie utilă, respectiv prin consumul de căldură anual specific pentru încălzire, apă caldă de consum şi iluminat, eficienţa energetică a apartamentului, prin încadrarea acestuia într-o clasă energetică (de la clasa A- eficienţă energetică ridicată, la clasa G – eficienţă energetică scăzută), funcţie de consumul total anual specific de energie, menţionează instituţia.
Această lege urma să intre în vigoare la 1 ianuarie 2010.
Solicitări de amânare a termenului de aplicare
În aceste condiţii, reprezentanţii din piaţă au solicitat amânarea termenului de aplicare a acestei legi. Astfel, Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNPR) a solicitat, în urmă cu trei săptămâni, amânarea termenului de aplicare a Legii 372/2005, considerând că impunerea de la 1 ianuarie 2010 a certificatului energetic va majora preţul caselor vechi cu 5-10% şi va bloca tranzacţiile.
De asemenea, şi Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare a apreciat că legea care impune existenţa certificatului energetic la încheierea tranzacţiilor imobiliare va fi greu de aplicat de la 1 ianuarie 2010 şi a solicitat amânarea implementării pentru semestrul al doilea al anului viitor. Cu toate acestea, Ministerul Dezvoltării a susţinut însă că preţul certificării energetice nu îl influenţează semnificativ pe cel al tranzacţiilor, deoarece reprezintă un procent nesemnificativ în raport cu cheltuielile pentru efectuarea tranzacţiei.
Potrivit Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei (MDRL), majoritatea clădirilor vechi din România sunt încadrate în clasele energetice C şi D având consumuri specifice anuale pentru încălzire, apă caldă de consum şi iluminat peste 200 kWh/mp/an. În acest context, ţinta consumului anual specific de energie pentru încălzire este de sub 100 kWh/mp/an şi a fost stabilită prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009. În datele ministerului se mai arată că certificatul este valabil 10 ani de la data emiterii şi se elaborează de către auditori energetici pentru clădiri, persoane fizice atestate.
